賃貸事務所マ・ニ・ア
6.876坪(22.731㎡)の賃貸事務所を借りている者ですが、以前から室内が狭く感じており実測してみたところ5㎡位狭いことが分かりました。
坪単価1万円の家賃です。
契約の面積が実際の面積と違うことってあるのでしょうか？
それからご存じの方がおられれば、家賃の返還請求についてもお知恵を貸して下さい。
その貸事務所 占有部分（室内）と 共有部分（ベランダ）に別れてはいませんか？
もし 別れてなく 占有部分のみだとしたら 掲示違反に該当しますが 共有（ベランダ）もあるならそれを含めた 22.731㎡表示だと思います賃貸物件も 分譲物件も 占有と共有に別れてます ベランダ アルコ～プなどは共有部分として 占有ではありませんのでもし ベランダ アルコ～プなどがあるなら その部分が5㎡だと思いますもし そんなのは無く ただの部屋だけなら 違法です坪単価1万円の家賃なら ５万円 変換してもらえますよ共有があるなら 違法ではありません追加補足を見ました＾＾と 言う事は ただの箱と考えて いいみたいですね図面などの床面積で 柱 梁など 含まれているんでしょうか？
いろいろ あります＾＾床面積なら 可能性はありましね事務所を借りた 不動産業者に聞いてみるのが一番ですね部屋の状況が いまいち わからないので このような回答になりました
賃貸事務所で盗難にあい、かぎもドアも壊されてしまいました。
上に大家さんが住んでいるので、現場検証の際、立会いをしていただきました。
かぎはこちらで一式なおしたのですが、ドアを直す場合（バールのような物で壊され曲がっています。
）、費用負担は、借りている方ですか？
それとも大家さんでしょうか？
ちなみに、保険は入っていません。
契約書には「天変地変、火災、盗難その他甲の責めに帰すことのできない事由によって被った乙「の損害については、甲の責めをおいません」と記載されています。
賃貸でいずれ出て行くので、心情的には大家さんに負担してもらいたい所ですが、一般的にこのような場合どうしているのでしょうか？
詳しい方、教えてください。
宜しくお願い致します。
当然ながら、全額あなたの負担です。
文面を見る限り、契約書にもそのように書いてあります。
借主は、貸主に対して原状回復義務を負います。
盗難など、借主の直接的要因でない場合の損害の場合でも、そこを借りている以上、賃貸期間中の全ての責任は借主が負います。
そのための保険ですので、保険に加入していないのであれば、あなたが全額負担すべきものであると思います。
一般例で言えば、隣の事務所から出火、もらい火であなたの事務所も全焼した場合、家主に対しての原状回復義務は、すべてあなたが負います。
そのための保険(火災保険等)ですので、保険に加入していないのであれば、数百万～数千万円単位の費用を、あなたが家主に支払わなければなりませんし、出火法により、隣の事務所にもその分の費用を請求することは出来ません。
ですので、リスクを考えれば、保険に入るのは、当たり前のことです。
弥生会計スタンダード7を使用しています。
賃貸事務所を撤退したため不動産屋さんから敷金の一部が戻ってきました。
どういう処理（入力）をするのか教えてください。
例 敷金として30万円計上→精算後2万円戻る
敷金は本来減額されずに、全額戻ってきます 現預金 300,000 / 敷金 300,000しかし、最終月の家賃や修繕費、ハウスクリーニング等の費用を相殺された場合には 現預金 20,000 / 敷金 300,000 地代家賃 100,000 修繕費 180,000などとなります。
相殺された内容を確認してください。
賃貸事務所を契約時に利用した、保証人代行サービスへの代金の勘定科目が分かりません。
賃貸で事務所を契約し、その際に保証人として、保証人代行サービスへお願いしました。
その保証人代行サービスへ払うお金の勘定科目は何になりますか？
支払い手数料もまた違う気がしまして。
検索をしても思うような答えが得られませんでした。
宜しくお願いします。
支払手数料で宜しいかと思いますが。
（場合によっては雑費では）
賃貸事務所の共益費について 賃貸事務所の家賃と共益費の関係について教えてください。
４階建ての３階で、１０坪のスペースです。
、エレベーターと共有のトイレがあり、家賃は１１万です。
この場合の適正な共益費は一般的にはどのように算出するのですか。
家賃の何分の一とかの決まりがありますか？
（他に算出するのに必要な項目があれば教えていただけたらと思います。
）
〉家賃の何分の一とかの決まりがありますか？
ありません。
ビルの共用部分の維持管理にかかる経費を基礎にすべきでしょう。
エレベーターの電気代・保守点検費用、トイレやろうかなどの電気代・清掃費用などですね。
情報提供: Yahoo!知恵袋Web API
